В Україні готують нові правила для багатоквартирних будинків, які можуть суттєво змінити порядок надання комунальних послуг та управління житлом. Зокрема, пропонують заборонити відключати цілі будинки від комунальних послуг без рішення суду, а інформацію про технічний стан багатоповерхівок зробити доступною через єдину електронну систему.
У Верховній Раді зареєстрували законопроєкт «Про управління житловим фондом», який передбачає зміни для власників квартир, управителів багатоповерхівок та постачальників комунальних послуг. Документ має встановити спільні правила управління житловими будинками.
Одне з головних нововведень стосується захисту мешканців від відключення комунальних послуг. Законопроєкт передбачає, що постачальники не зможуть припиняти обслуговування всього багатоквартирного будинку без відповідного рішення суду.
Виняток пропонують зробити для аварійних ситуацій, коли припинення постачання необхідне через технічні несправності або інші аварійні обставини. В усіх інших випадках відключення цілого будинку потребуватиме судового рішення.
Водночас ця норма поки не діє, оскільки йдеться лише про законодавчу ініціативу. Для запровадження нових правил Верховна Рада має ухвалити відповідний закон.
Ще одна важлива зміна стосується доступу мешканців до інформації про власні будинки. В Україні планують створити єдину електронну систему, яка об’єднає дані про багатоквартирний житловий фонд.
До неї входитиме реєстр багатоквартирних будинків. Також передбачено створення електронного порталу, через який співвласники зможуть отримувати відомості про технічний стан будівель та способи управління ними.
Завдяки такій системі власники квартир матимуть можливість знаходити необхідну інформацію про свій будинок в одному місці. Це має спростити доступ до відомостей, які стосуються утримання та управління спільним майном.
Законопроєкт також передбачає зміни у способах організації співвласників багатоквартирних будинків. Зокрема, пропонується дозволити створення простих товариств співвласників.
Для таких об’єднань планують запровадити принцип «один будинок — одна юридична особа». Він має визначати порядок організації управління спільним майном власників квартир.
Окремі зміни стосуватимуться компаній та інших управителів, які обслуговують багатоповерхівки. Законопроєкт має встановити для них спільні правила роботи у відносинах зі співвласниками будинків.
Крім того, підготовлено ще одну законодавчу ініціативу, пов’язану із земельними ділянками біля багатоквартирних будинків. Вона має допомогти об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків оформлювати землю, прилеглу до їхніх будівель.
🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover
